Vad kan vi hjälpa dig med?

Har du hoppats på bygglov men efter inskickade papper fått veta att det råder strandskydd där du vill bygga?
Har du en dröm om att bygga ut din bostad men det råkar vara inom strandskyddat område?
Eller är du medveten om strandskyddet men vet inte hur du ska gå till väga för att söka dispens?
Hur och vem gör en tomtplatsavgränsning?
Är ni en kommun som saknar kompetens, tillfälligt eller på längre sikt, inom Miljöbalken 7 kapitlet?

Det är lätt att fastna i lagstiftningen och inte ha vare sig ork eller tid att sätta sig in i regelverket.

Strandskyddskonsulten Syd hjälper dig förverkliga din dröm genom att vara behjälplig med en så adekvat ansökan som möjligt. Vi hjälper dig genom hela processen. Vi agerar mellanhand mellan dig som privatperson och kommunen eller mellan kommunen och länsstyrelsen.

Hör av dig till oss så hjälper vi dig göra en genomtänkt ansökan om strandskyddsdispens. Vi utför självklart platsbesök om det behövs.

Kontakta oss för prisuppgift

Var gäller strandskyddet?

Strandskyddet är ett generellt skydd som gäller i hela landet och vid alla kuster, sjöar och vattendrag. Det skyddade området är normalt 100 meter från strandkanten, både på land och i vattenområdet. Länsstyrelsen kan utöka strandskyddet upp till 300 meter, om det behövs för att säkerställa något av strandskyddets syften. Du hittar strandskyddsreglerna i 7 kap. 13–18 h §§ miljöbalken.

Vad gäller inom ett strandskyddat område?

Inom strandskyddat område är det förbjudet att:

Uppföra nya byggnader
Ändra byggnader eller sätta upp andra anläggningar eller anordningar som avhåller allmänheten från att röra sig där
Gräva, spränga eller på annat sätt förbereda för sådana åtgärder
Utföra andra åtgärder som kan skada växt- och djurliv

Anläggningar eller anordningar som är förbjudna kan till exempel vara bryggor, pirar, staket, grillplats och parkeringsplatser. Andra åtgärder som kan skada växt- och djurliv kan vara att fälla träd, muddra, lägga upp massor eller gödsla.

Kan jag få dispens från strandskyddet?

Vill du bygga, ändra eller åtgärda något inom ett strandskyddat område, till exempel bygga en brygga eller en friggebod? Om du har ett särskilt skäl kan du få dispens från strandskyddet. De särskilda skälen står i sin helhet i 7 kap. 18 c–d § miljöbalken, och innebär att du kan få dispens om området:

Är ianspråktaget på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften,
Är väl avskilt från stranden av till exempel en större väg eller järnväg.
Behövs för en anläggning som måste ligga vid vatten och behovet inte kan tillgodoses utanför området
Behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen inte kan genomföras utanför området
Behöver användas för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför strandskyddsområdet
Behöver användas för att tillgodose ett annat mycket angeläget intresse

Illustration: Ulrika Åkerlund /Boverket

Bilden visar ett exempel på utbredningen av generellt och utökat strandskydd.

Illustration: Ulrika Åkerlund /Boverket

Tomtplatsavgränsning av generellt och utökat strandskydd

Tomtplatsavgränsningen sker vid beslut om strandskyddsdispens och anger hur stort markområde som får tas i anspråk som tomt eller användas för ändamålet.